太阳能电池板增加了归属价值多少钱？
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你来这里可能是因为你想知道如果你的房子装上太阳能，它能值多少钱。我们帮你搞定了。
我们完成了关于如何通过家用太阳能板等能源升级来评估房屋价值的研究。我们找到了一些关于这一主题的可靠信息来源，并将它们汇编在这里。你也可能对如何粗略估算你的房屋价值增长感到好奇，所以我们也精心制作了一个易于使用的指南。
在本文中，我们将从全国各地审查太阳能和房屋销售研究，提供家庭价值计算例证，并审查影响太阳能家园价值的估值因子。
在这个页面:
太阳能电池板增加财产价值
让我们从思想实验开始。说你正在考虑购买两个相同的家中的一个，在同一个街道上彼此相邻。唯一的区别是，其中一个人安装了足够的屋顶太阳能，以完全消除200美元的月电费。另一个有一个空屋顶。
在购买太阳房而不是隔壁时，每年储蓄的2,400美元。您不仅可以每年节省大量电力，您还可以降低碳足迹，避免通过生产自己的权力来增加未来的效用率的影响。
逻辑上，太阳房的价值明显高于太阳能电池板的房屋的价值明显高。但是，问题是，多么多？
确切的答案取决于我们在下一节中列出的几个因素，但我们将介绍三个研究，它们可以帮助我们达到一个让你感到舒服的范围。
研究表明，太阳能电池板与家庭价值增长有关
评估杂志引用研究人员Ruth Johnson和David Kaserman的报告称，每年节省的每一美元的家庭价值增加约20美元。
因此，在上述200美元的每月储蓄例子的情况下，您可以期待那个太阳能房屋的价值是值得的48000美元更多的比以前（200 x 12个月x 20 = 48,000美元）。
对于第二个例子，一项研究根据劳伦斯伯克利国家实验室的计算公式，每安装一千瓦太阳能就可增加5000美元的转售价值。按此计算，《评估师杂志》(the Appraiser’s Journal)的数据显示，要想获得同样48,000美元的房屋增值，你需要一个9.6 kw的系统(9.6 × 5,000美元= 48,000美元)。
平均安装费用约为每千瓦3500美元，你可以安装这个规模的系统为33600美元。相对于你的投资而言，这一差价可能会让你获得每千瓦太阳能装机1500美元的套利机会。
这甚至没有包括联邦投资税收抵免，这使您可以恢复房屋太阳能安装成本的26％。此外，在某些州，您的财产价值增加甚至免于额外的财产税．
如果您希望更快地销售您的家庭，并在溢价上销售您的房屋，它可能会首先安装太阳能！您可以期待快速回报这种类型的清洁能源家庭改进。
另一项研究由国家经济研究局据估计，家庭买家对具有安装而不是太阳能的可比家庭安装了4％的溢价。
虽然该估计很简单，但是变量很多是未分析的。例如，它没有考虑太阳能系统的大小。
If you plopped a miniscule solar array on your home, you can’t confidently just point to this formula, do the math and tell your real estate agent, “Hey, the National Bureau of Economic Research said my home is worth 4% more now so let’s list it at this asking price instead”.
为了获得同样的48,000美元，在这4％的例子中提到了48,000美元，您需要初始属性值为1.2米。
显然，大多数家庭不值得在加利福尼亚州以外的那么多，许多人都不需要10kW太阳系来释放他们的电费。
使用我们的家庭太阳能计算器来帮助您估算主价值增加
快速准确地计算您需要多少太阳能，我们建议使用我们的太阳能计算器．该信息，与上述公式相结合，也可以帮助您快速估计您的预期财产价值随太阳能增加。
在下面的部分中，我们提供了如何使用使用我们的计算器和上述公式安装的太阳能电池板创建HOME值的Ballpark估计的示例。
我们的计算器考虑了以下因素，以便为您提供准确估计您的安装成本和太阳能节省：
- 你可用的屋顶空间
- 您的公用事业公司电费
- 可用的太阳能动力18luck新利备用网址www.8luck how
在我们的例子中，我们也使用Zillow，来帮助您了解没有太阳能的初始房地产价值。
当您在谷歌这样的搜索引擎中输入您的地址时，您将快速查找到您的酒店的Zillow链接。在该页面上是一个列出的“zestimate值”，或者您的房屋可能会根据类似类型的房屋的销售数据销售给新所有者的金额。
计算主价值增加的球形乐园范围
假设我们的计算器以上估计6kW太阳能电池板系统最适合您每月120美元的能源账单。
- 你可以快速估计一个30,000美元劳伦斯伯克利实验室的房价增加（6kW x $ 5,000）。
- 根据《评估杂志》的文章引用，每月120美元的公用事业账单节省每年1440美元。乘以20，你得到市场价值的预期增长28800美元．
- 最后，使用Zillow和国家经济研究局研究，考虑您的财产享受550,000美元。家庭价值增加4％22,000美元．
这样的话，你对6kW的估计将从任何地方房屋价值增加22,000至30,000元。
改变太阳能和住宅销售价格之间关系的因素
有几个因素会影响您的房屋销售价格，包括PV系统的年龄和您的位置。
PV系统的时代
If you installed your solar power system in 1995, you can’t expect to garner as much home value as a photovoltaic system installed in 2020. Solar modules are way more efficient than they used to be, and as such, are more valuable the newer they are.
上述计算假设太阳能电池板安装至少有20年的良好生活留在系统中。在评估师的期刊公式的情况下，这就是为什么他们使用20倍。
你的位置
太阳能电池板持续超过25至35岁，并取决于您的生活，它们可以是收入和成本节约资产。实用成本在不同地区差异很大，其他太阳能政策如太阳能税豁免。
下面列出的是住宅价值随太阳能增加而增加的重要地理变量。
提供基于太阳能性能的激励措施
一些州有基于绩效的太阳能激励措施。18luck新利备用网址www.8luck how他们会为你持续生产的可再生能源支付你的费用。如果你足够幸运地生活在这些地区之一，比如马萨诸塞州或者新泽西州，你的家庭太阳系将价值更高。
探索您可以通过检查我们的奖励这些激励措施的地方基于绩效的太阳能激励资源18luck新利备用网址www.8luck how．
电力成本
该国的一些地区的效用成本高于其他地区。太阳能在像这样的地区值得更多纽约和夏威夷，因为他们做得更好地抵消了更高的水电费。
太阳系所有权状态
如果一个家庭有太阳能电池板，但当前的房主并不实际上拥有该系统，因为它太阳能租赁在美国，房价不会高太多。
那是因为面板实际上不是属性的一部分，别人拥有它们！即使将节省电费票据，随时租赁公司可以删除他们的小组，如果他们想去。
新买家也不会有资格获得可再生能源证书等任何当地的太阳能激励，因为这些产品在系统安装时被保留到租赁公www.8luck how18luck新利备用网址司。
太阳能记录的家庭销售
何时出售您的太阳能房屋时，有可用于潜在买家的记录是一个很好的想法。您将想要证明您的太阳能安装完成一个著名的安装程序并且它被允许妥善。
您还需要保存系统保修信息的记录，最好是显示节能前后的电费账单。把这些资料放在安全的地方，并与你的房地产经纪人合作，确保在销售时间得到充分沟通。
这将帮助您保持您的财产的最大价值。
关于太阳能板增加家庭价值的最后想法
如果你正在考虑安装太阳能，并且打算在未来几年搬家，那就去做吧。
你不仅会在短期内节省一大笔电费，当你卖掉你的房子时，你可以预计你的家庭太阳能电池板安装成本将超过全额收回。你也可以期待你的房子卖得更快。
毕竟，太阳能是一项聪明、时髦的投资。在买房的时候，潜在买家为什么不想要一个更节能的房子呢?
丹哈恩
太阳能的记者
Dan是SolarReviews的太阳能记者和内容顾问。他还与太阳能安装商和太阳能非营利组织合作，制定和执行战略计划。